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上海浦东租车：上海环球金融中心
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发布者:上海零距离 发布时间: 2008/9/7
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零距离浦东陆家嘴租车网 ：东方明珠塔、金茂大厦和上海环球金融中心，代表了上海不同时期的最高度 ·游客在“世界最高观光平台”100层上海环球金融中心观光大厅参观。 ·位于中国上海市浦东新区陆家嘴地区的世界最高 *（楼高101层，492米）的超高层综合大厦“上海环球金融中心”（英文名称：Shanghai World Financial Center）已经落成启用。·在中国政府和上海市政府的大力支持下，上海环球金融中心的建造凝聚了中国建筑工程总公司－上海建工（集团）总公司SWFC项目总承包联合体精湛的建筑施工技术能力；美国KPF建筑师事务所、赖思理·罗伯逊联合股份有限公司（LERA）以及上海现代建筑设计（集团）有限公司、华东建筑设计研究院有限公司高超的建筑与结构设计能力；森大厦株式会社成熟的策划及运营管理能力。此项目是多方通力合作下的集国际最新技术、专业知识和实践经验的建筑精品。·上海环球金融中心位于中国及上海市政府为大力建设推动中国经济发展的国际金融中心而实施战略性开发的地区（上海市浦东新区陆家嘴金融贸易中心区）的中央。在金融领域的对外开放政策不断得以推进的中国，上海环球金融中心项目拥有能够满足跨国企业需求的最先进的办公设施，世界最高的观光厅（地面高度达474米）、能够提供世界顶级服务的上海柏悦酒店，为国际性会议等活动提供优质服务的多功能会议设施，以及传播最新的经济、金融、文化及艺术等信息的文化传媒中心和商业设施等。·同时，上海环球金融中心立足于“世界金融磁场”这一理念，利用其强大的磁引力，吸引全球的信息和人士，创造潮流、产生影响，并超越以往国际金融中心的概念，将成为亚洲首屈一指的新金融中心和文化传媒中心的象征，彰显出集商务、文化和观光功能于一体的繁华与魅力。 ·上海环球金融中心自2008年6月开始已有部分租户入驻办公楼，世界最高的观光厅也将于8月30日正式对外开放，之后各类设施也将逐步启用。敬请期待中国上海经济发展新地标的诞生。·上海环球金融中心在CTBUH（The Council on Tall Buildings and Urban Habitat：国际高层建筑与城市住宅协会）所公布的高层建筑排行榜（2008年）的“最高使用楼层高度”和“最高楼顶高度”两项中位居全球第一。·【建筑概要】·项目名称： 上海环球金融中心（Shanghai World Financial Center） ·建设地点： 上海市浦东新区世纪大道100号 ·用地面积： 30,000㎡ 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 ·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 ·占地面积： 14,400㎡ 总建筑面积： 381,600㎡·上海环球金融中心的开发理念以及森大厦的城区运营 ，努力成为新时代的金融中心 上海曾经作为中国的生产、加工和贸易中心，取得了迅猛的发展，但现在上海市的就业人口比率大幅度地从第二产业转向了第三产业，产业结构发生了巨大变化，生活、工作在上海的人们呈现出从事更具创造性活动的趋势。 特别是今后从事金融、法律、会计等高附加价值知识产业的人数会不断增加，人们需要的不再是像过去那种工作、生活和休闲相互独立的城区，而是追求能够有效利用时间、生活与工作空间，更为紧密的紧凑型城区。 上海环球金融中心正是汇集了生活在知识社会的人们所追求的功能，堪称“垂直型综合城区”。为此，除了拥有先进的办公设施这一最基本的功能之外，还建有能够提供上乘服务、让人感到宾至如归的酒店；鸟瞰上海发展面貌的观光设施以及为办公楼职员提供休闲放松的商业设施。·作为世界金融磁场的上海环球金融中心 上海环球金融中心不仅具备了金融中心的功能，而且能够吸引来自于全球的英才以及金融、文化、艺术等信息，在此加以融合并对外传播新的文化。我们把这一理念定义为“世界金融磁场”，并基于这一理念开展城区开发。我们并不是把建筑视为单纯的工作场所，而是为造访的人们提供开展创造性活动的空间。 ·在上海环球金融中心内将建文化传媒中心，作为信息传播的核心设施，向国内外传播最新的信息。另外还有许多当代艺术家的作品供人们欣赏，同时也在努力招租能够学习到全球最新商务知识的设施。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 我们致力于在上海实现森大厦的城区开发理念，即“垂直花园城市”。具体就是在项目周围的绿地部分，在保留地表绿地的同时有效开发地下空间，充分考虑环保因素，为生活在知识社会的人们的生活方式提供支持。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 城区综合运营 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 国际品牌资讯 ·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 森大厦的城区开发，并不以大厦的建成作为开发的终结。为了增加城区的活力和魅力，在运营方面利用以往的丰富经验，努力打造城区品牌，提升城区价值。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 充分发挥在东京六本木新城（Hills）的城区运营经验，提供人与人的交流平台，传播文化信息，策划各类城区活动。另外在城区内设置公共艺术作品，积极开展各类艺术活动等。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 努力提高服务品质，对所有设施以及管理团队实施培训。目前已有1000多名员工参加培训，今后也将继续推行。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 国际品牌资讯 为了让全体员工对上海环球金融中心的使命形成共识，特制作了品牌宣传册。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 名副其实的金融中心 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 上海环球金融中心所处的上海市浦东新区陆家嘴金融贸易中心区，是在1990年中国政府宣布开发开放浦东之后开始开发的、在中国国内唯一被冠名为“金融贸易”的国家级开发区。在这之后的18年里，该地区已吸引了中国人民银行上海分行、上海证券交易所等机构，成为了中国的金融中心。2002年中国加入WTO之后，金融领域的对外开放不断深入，近年外国金融机构已获准对中国境内的国内企业开展人民币业务。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心作为其中的核心设施成为国内外大型金融机构在华开展金融业务的载体。为此建筑规格达到了国际最高水平，主要有以下几个方面。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 —标准楼层顶棚高度为2.8米，特殊楼层达到3.0米 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 —标准楼层的重力荷载为500kg/㎡，最高达到800kg/㎡ 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车·—每个楼层的空调控制细分为16个分区 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车·—光缆通信 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 ·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车·—通过3万5千伏3路受电系统，确保稳定的电力供应。并备有租户专用的应急发电机组 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁·—非接触式IC卡门禁系统确保办公区域的安全性 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 ·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 现已有如下跨国金融机构决定入驻： 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 [日本企业] 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 三井住友银行 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 瑞穗实业银行 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 瑞穗证券 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁·瑞穗投资顾问 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 日本综合研究所 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 三井住友海上火灾保险 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车第一生命 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 三井物产 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离租车浦东 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 住友商事 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 大塚商会 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁 三菱工程塑料株式会社集团 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 [欧美企业] 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 赫拉巴银行（德国） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 ·法国巴黎银行（法国） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 德国商业银行（德国） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 DLA Piper（英国—法律事务所） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁点 奥的斯电梯（美国） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁点世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁点·海沃氏（美国—办公家具制造商） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁点 [亚洲及其他企业] 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点Metro银行（菲律宾） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁点 ·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 韩国产业银行（韩国） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 国泰基金管理（中国-基金管理） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 ·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 新华都实业集团（中国-流通） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 ·Emmar（迪拜-房地产开发） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 Reliance（印度-化学） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 ·三星物产建设（韩国） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车点 另外还有众多国际金融机构具有入驻意向或正在接洽中。现在的办公楼入驻率为45%，预计1年之后将达到90%。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东租车 除了办公楼的硬件，我们还在不断充实软件方面的服务。商业设施除了主要针对办公楼职员需求的餐饮、商铺之外，还将有银行、邮局、诊所等服务设施入驻。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心的设计与技术亮点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 上海环球金融中心的设计 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心地上101层，高492米，最高楼层高度和楼顶高度位居世界第一。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 该项设计是由在超高层建筑设计方面久负盛名的美国KPF建筑师事务所完成。大胆采用圆弧形与直线的组合，在顶部的方形开口处设置了倒梯形的风洞，从而减轻结构顶部的风压。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 单边为58米（外周）的低层区超大楼层面积符合大型金融机构所要求的形状，越往高层区形状逐步收窄，中间层区的面积适合小型办公楼租户，而最上部的楼层形状则适用于酒店，突显出综合性用途的超高层建筑设施所应具备的整合性。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心的技术亮点 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 建筑内的91台直梯中采用了39台双层轿箱式电梯，大大提高了超高层建筑的运送能力。其中的24台为层间距可自动调整的超级双层轿箱电梯，可以在不同层高的楼层准确停止。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 最快的电梯速度达到10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯，从地下1层到95层只需1分钟左右。另外还装备了能把汽车运送到高层区的电梯。上海环球金融中心的电梯采用东芝、日立、奥的斯和蒂森克虏伯这四个品牌。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 在建筑的供电方面，通过3万5千伏3路的变电设备确保稳定的电力供应，并且有足够的容量满足各租户增设电源的需求。在应急供电方面，除了大楼共用的应急用发电机之外，还预留了4处可安装1,500kVA租户专用发电机组和1处500kVA发电机组的空间。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 外墙采用了多层玻璃的铝制幕墙，提高建筑内部的节能效果。大楼使用的幕墙数量达到10,618组（相当于约4万块玻璃）。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心的安全与抗震性能 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车上海环球金融中心的结构设计 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心的结构设计委托给了在高层建筑结构设计领域享誉全球的美国结构设计事务所赖思理·罗伯逊联合股份有限公司（LERA），从而大大提高了其可靠性。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心的核心部位采用钢筋混凝土结构的核心筒以及外围由巨型柱、带状桁架和斜撑组成的外围巨型结构，两者之间通过伸臂桁架加以连接，提高抗震和抗强风的安全性能。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 外围巨型结构等主要框架结构由柔韧性强的钢构件和高强度的混凝土组成。阿塞洛·米塔尔和宝钢为两家主要的钢材供应商。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 地下部分埋有2,271根桩基，上面铺设4.5米厚的耐压板，以支撑巨大的建筑物。桩基最长的约78米，重达17吨，这些桩基所用的钢管总重量约为2万吨。如将所有桩基连接起来，其长度将达88.67公里。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 为减轻因强风所造成的建筑物摇晃，在建筑物的90层安装了2台由重达150吨的配重所组成的风阻尼器，以确保强风时建筑物内的居住性和舒适性。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心的抗震性能和防震措施 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 ·一直以来，森大厦的建筑物设计标准都要比普通标准高出一个等级，上海环球金融中心的设计完全符合中国的建筑物抗震标准，并具备足够的抗震性能。而且抗震性能提高到了即使地震发生之后依然能够继续使用的水平。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东租车 在中国国内，不同地区设定的建筑物抗震标准不尽相同，而上海制定的标准为抗烈度7级的地震。在对1：50的模型进行加振实验后表明，上海环球金融中心可以抵御烈度8～9级的地震。（经中国建设部抗震办公室审核） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东租车 ·另外，对于长周期地震动，上海环球金融中心安装有摆式探测装置，当探测到长周期地震动时，会根据需要让电梯紧急停止在最近的楼层，安全疏散电梯内的人员。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 安保措施 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 进入上海环球金融中心7—77层的办公区域需要经过安检门，此外，各办公楼层都设有最先进的IC卡门禁系统。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 对于各租户的访客，采用事先登记访客姓名的系统，使客人快速顺畅的通过。满足国际金融中心安保要求的系统，确保跨国金融机构商务活动的安全。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东租车网 建筑物的防灾中心采用了大楼中央管理系统，对24小时的安保以及出入口控制系统和视频监控装置进行有效控制，从人、机两方面构筑起万无一失的安保体制。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 另外对于每年预计有超过300万游客的观光厅，在入口处安装了金属探测仪，并视情况对游客的手提物品进行检查，以保障游客及大楼的安全。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 防灾及逃生方案 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 上海环球金融中心建筑等级为一级，建筑防火分类为一类建筑，耐火等级为一级。由于本建筑高度达到492米，在防火设计中采取的特殊防火措施，经过国家消防主管部门专门论证。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 大楼内每12层设置了共7层（18、30、42、54、66、78、90层）的“避难广场层”，通过加压防烟系统阻止浓烟进入避难广场层，从而确保灾难发生时的安全性。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 ·人流汇聚的场所—上海环球金融中心 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 ·上海环球金融中心欢迎来自全球各地的各界人士，其代表性设施就是位于大楼顶部的观光厅、上海柏悦酒店以及会议中心。另外，地下1层、2层以及地上1至3层设有以餐饮、商铺为主的商业设施。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 国际品牌资讯 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 观光厅 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 上海环球金融中心的94层至100层为上海环球金融中心观光厅，该观景设施预计每年可接纳游客约300万人次。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东租车网 位于100层、距地面474米处的是目前世界最高的观光设施，超过了加拿大多伦多的CN电视塔。55米长的“观光天阁100”，其地板的一部分由玻璃组成，可以俯瞰脚底下的景色，这也成为了上海迈向世界的窗口。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 位于97层的“观光天阁 97”，其玻璃天顶可以打开，能够引入新鲜的外界空气，实现人与自然的交融。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 位于94层的“观光大厅”是面积为750平方米、室内净高8米的观光大厅，可举办各类活动和展会，承担从上海环球金融中心向外传播信息的部分功能。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 上海柏悦酒店 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 上海环球金融中心的79层至93层是上海柏悦酒店。纽约著名的酒店设计师季裕堂(Tony Chi)以其“摩登中国式私人住宅”的理念为宾客提供舒适的私人空间。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车网 在各楼层还建有以下设施: 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 85层 泳池、太极园、健身中心 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 86层 宴会厅及会议室 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 87层 大堂、餐厅、酒吧 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 另外在91层至93层还建有名为“世纪100”的超高层餐厅、宴会厅和会议设施。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 91层 设有开放式厨房的餐厅 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 92层 东西方不同风格的两处酒吧（中国式酒吧、配有现场音乐的西式酒吧） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 93层 多功能厅是可以举办250人的鸡尾酒派对或120人晚宴的私人空间 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租车 会议中心 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 位于上海环球金融中心3—5层的是可以举办国际性会议的会议中心。总面积达3,000平方米，最大的大宴会厅面积为800平方米，可举办各类大小型会议。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 最大的大宴会厅为28×28米，室内净高6米，剧场式的座位摆放可容纳720人，课堂式的座位摆放可容纳480人。另备有两个同传室，可满足国际性会议的需求。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 本设施的各个会议室可以自由分割，最大可分割为8个独立空间。内部备有咖啡休息区以满足与会者的需要，并且还可提供大规模的餐饮服务。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 会议中心崇尚“Green Meeting”的理念，设施内使用的所用物品均为环保产品。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁车辆 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁车辆 商业设施 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁车辆 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁车辆 上海环球金融中心的商业设施位于地下1、2层和地上1、2、3层，营业面积共约10,000平方米，由约50家店铺组成。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁车辆 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁车辆 本设施首先考虑的是在金融中心工作的办公楼职员的需求，因此店铺的布局有75%为餐饮，特别是面向注重食品安全和饮食文化的店铺进行招租。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁车辆 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁车辆 另外考虑到金融中心的特点，将会有银行网店入驻（现在已有4家预计入驻）。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁车辆 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 计划开业的店铺名称如下（括号内为经营项目）。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 星巴克（咖啡店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车资讯 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 酷圣石（冰淇淋店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 东京餐吧（日本料理·拉面店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租赁汽车 小南国Express（中式快餐与简餐店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 美仕唐纳滋（甜甜圈店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 山崎面包（面包店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 凡醍坊（葡萄酒专卖店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 列奥尼达斯巧克力咖啡（巧克力·咖啡店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 赛百味（三明治店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 ·满记甜品（甜品店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 贝雅蒂花店（花店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 罗森（便利店） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 Y’s table Dining﹠The BAR（美食沙龙） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 ·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 [银行网店] 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 国际品牌资讯 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 法国巴黎银行 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 中资银行（2家） 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 停车场 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 上海环球金融中心在地上1层和地下1—3层建有可容纳约1,100辆车的停车场，满足日益增大的停车需求。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 环境对策与环保性能 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 ·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 作为开发商的环保举措 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 · 城区开发商的环境对策的根本在于首先必须描绘城区的整体规划，然后前瞻性地 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 开发能够在未来引领世界潮流的城区。另外通过建造高品质、长寿命的经久耐用 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 的建筑物来实现节能环保。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 · 基于上述认识，上海环球金融中心在节能环保方面采取了多项措施，主要有以下 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁几个方面。 上海环球金融中心在环境对策方面的个案举措· 绿化设计上海环球金融中心紧邻上海浦东地区区域规划中提出的环境轴之一的世纪大道和主要绿地的陆家嘴中央绿地，在与之共同为该地区提供情趣和宁静的同时，还将起到改善城市环境并形成独具特色的城市景观的作用。 希望通过在项目地块内尽可能增加绿化面积，利用上海固有的树种，赢造出绿意盎然的空间，打造以人为本的环境和景观。 · 控制有害物质的产生 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 建筑材料方面，全部采用不含石棉、甲醛等会对环境和人体产生影响的有害物质的环保材料。这一举措不仅能够防止环境污染，而且能够保障建筑工人的安全。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 · 通过细微的空调控制达到节能目的 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 在中国国内首次将“变风量（VAV=Variable Air Volume）”系统用于大楼空调控制（美国江森自控有限公司产）。这是装有带感应阻尼器的可变式空调温度控制系统，通过感应器感测到大楼的室内温度，并自动、迅速地调节室内温度，从而大幅度地削减空调的耗电。 在办公楼层各租户的专用区域内，根据纸屑、不可燃垃圾、资源垃圾等不同的种类，分别放置了分类回收垃圾箱，致力于提高大楼管理方面以及租户的环保意识。这是中国国内办公楼环保措施中，也是非常先进的。 8月30日下午两点。伴随着让人眩晕的神秘光影和节奏，以颠覆想象力的方式，一台急速上升的电梯将一脸惊讶的人们带到了474米的高空中。 这个位于474米高的空间，看上去就像一个太空仓，天阁底部的玻璃通道设有几条透明的玻璃地板，悬空于观光长廊时，漫步云端的感觉就这样成了现实，脚下的城市仿佛在流动。当然，要走在完全透明的玻璃地板上朝下看，是需要很大勇气的。 当天，这个曾被无数家媒体描述过,被无数人想象过的世界最高的观光天阁终于与人们见面了。来自世界各地的游客、记者都在这里争相拍照、报道，要把这个最高体验第一时间传递出去。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁网 一名日本记者走在透明的玻璃地板上，摆出一副夸张的表情，对着摄像机镜头大声尖叫，似乎要向观众证明，这里有多么的刺激。在这里，你会发现视野从来没有如此开阔，全上海的景象一览无余，你甚至还能清楚俯瞰身边88层的金茂大厦那个菠萝形状的尖顶。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁网 这里就是上海环球金融中心最顶端一个梯形开口处。这个距离地面474米的观光厅成为了世界上最高的观光天阁。这栋101层、高度为492米的摩天大楼，根据国际高层建筑与城市住宅协会最新公布的高层建筑排行榜，在“最高使用楼层高度”和“最高楼顶高度”两项中位居全球第一。如果不算上台北101大楼顶上细细的尖顶，那么它将成为全球已建成的摩天大楼里最高的一幢。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 15年的沧桑世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁网 8月30日下午，在上海环球金融中心落成启用的新闻发布会上，当大楼的开发商——日本森大厦株式会社社长森稔和他的伙伴们出现时，全场顿时安静下来。或许在场的大多数记者都没有来得及对他进行过细致的研究，但是“第一高楼”的曲折诞生过程已经足以让他们对这个日本商人充满好奇。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高观光设施中建有55米长的悬空观光长廊，游客踩在玻璃上可直接俯瞰景色 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 台上的森稔表情平静,已是满头白发的他步履显得有些蹒跚。当天，森稔最终完成了1993年的承诺。但是，这一刻，森稔的表情和其他所有商人都不同。当他站在所有人面前发表演讲，或者面对摄影师拍照时，脸上挂着的总是那种奇特的表情：有些害羞和内敛，似乎又显得有点忧心忡忡。他好像缺乏在人群前或者摄像机前的表演欲望，照片上他也不笑，或者，他把嘴角一抿，就当作笑。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 他讲话的声音有点像敲击金属时发出的响声，他在演讲中重复了他建设这座大楼的历史和其中的艰辛。也许这些对他来说才是最沉重的。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 “最初决定投资浦东时，世界上很少有人相信这里能成为金融中心，即使在日本国内也有许多评论认为这笔投资“鲁莽草率不可能，而今天上海环球金融中心的成功启用告诉大家，这里一定能成为亚洲首屈一指的金融城市。”这句话，森稔在演讲中不止讲了一遍。“做出决定很快，但那段经历社长至今还常常提起。”一位跟随他多年的员工这样说道。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁网 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 这是一个他用了1000次会议来商讨项目的共同开发模式，用了14年与拆迁户沟通，用了15年时间来完成的一个庞大计划。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 时间回溯到15年前。1993年10月，森稔第一次来到上海时，这座城市让他想起了战后东京的活力。时任浦东新区管委会主任的赵启正告诉他:“我们打算在陆家嘴中心区建设三座高楼，第一座我们来建，后两座还没有确定。”森稔立刻回应:“让我来建第二座吧。”就这样他将重筹押在初露峥嵘的上海房地产市场。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 ·世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 ·1997年8月27日，上海环球金融中心奠基仪式举行，按照当时规划，上海环球金融中心由地下3层与地上94层组成，高460米，这在当时已经是世界第一高楼的高度。然而，亚洲金融危机的爆发阻挡了上海环球金融中心的建设步伐。上海第一高楼沦为“第一烂尾楼”。当时，一位上海的建筑师尖锐地评价道：很长一段时间内自我定位为“世界第一高楼”的上海环球金融中心，其客观现状恐怕难以摆脱“第一烂尾楼”之嫌。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 2001 年，纽约世界贸易中心遭受的恐怖袭击，进一步打击了他的雄心，并且削弱了投资者以及希望进驻摩天大厦的租户的信心，与此同时，关于大楼外观设计上存在的争议也随之而来，工地沉睡了 6 年。森稔为该项目融资而组建的投资财团的成员慌了手脚，因此森稔在其中的股份从最初的 30% 飙升至 80%。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 直至2003年2月，上海环球金融中心才高调传出复工的讯息。但此时，460米已经算不上“世界第一高”了——2003年10月17日，台北101大厦落成，以480米的主体高度成为世界第一。为了重新夺回“世界第一”，上海环球金融中心重新进行规划设计，高度从460米提高到492米， 外观也做了更改。但之后的沉寂不禁令人生疑：难道真如外界传言，日本投资方之所以赶着举行复工仪式，仅仅因为这个项目“不能再拖下去了”？世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 “完全没有想到。原本打算2001年竣工的，结果要拖到2008年。但这不是单纯的工期延长，上海环球金融中心在睡梦中也在成长。”森稔感叹说。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 梦想成真世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 当然，进入大楼，你还是会感觉到这里与众不同的地方，不仅仅是它的高度与奢华。这里的管理沿袭了日本式的管理，环球金融中心的高层管理基本上都是日本人，董事长森浩生是森稔之子，观光厅总经理、商业设施部长、会议中心总经理等要职全部为日本人担任。这里还非常注重培训，目前在培训员工就有1000多人。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心内部探密 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 上海环球金融中心内部探密 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 森稔意在将这坐大厦立足于“世界金融磁场”的理念,打造成亚洲首屈一指的金融中心。所以，对入驻这里的机构也有严格的筛选,主要以银行、证券、保险等跨国金融机构为主,以及与之配套的律师行、管理咨询等机构,还有少量入驻的企业,“起步价”必须是在“世界500强”之列。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 国际品牌资讯 环球金融中心推出的可供出租的写字楼面积约22万平方米。森稔说，这将创造出两到三倍于陆家嘴金融区现有高档办公区面积的需求。7楼直至77楼的商业办公区域是上海环球金融中心的主体。尽管每平方米每天3美元的租金已经创下上海写字楼租金的新高，但由于陆家嘴地区金融机构云集，金融要素市场齐备，还是吸引了国内外众多金融机构入驻。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车 目前，日本银行界巨头瑞穗金融集团(MizuhoFinancialGroup)和三井住友金融集团(SumitomoMitsuiFinancialGroup)的子公司已经签约入驻。未来还将要进驻的金融巨头们还有巴黎银行、德国商业银行，另外来自国内的国泰基金大手笔签下38、39两层楼面。持有该项目10%股份的摩根士丹利(MorganStanley)也有可能成为大厦的租户。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 除了金融巨头们，很多公司把进驻环球金融中心作为公司品牌提升的手段，“我们很喜欢这里，这很符合我们的要求。”一位世界著名建筑设计公司的负责人说道。按照森稔早前的计划，开业那天，这座造价83亿人民币的大厦的使用率将达到40%，一年之后将升至90%。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 实际的情况比森稔的想象更好，到开幕之时，大楼的出租率已接近50%，仲量联行亚太区董事陈立民表示，上海环球金融中心目前的入驻率已经相当可观。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 日本森大厦株式会社还预测，上海环球金融中心出租率达到100%时，将有近150家世界主要金融机构入驻，工作人员约12000人，其中入驻的日资企业预计将占30%，欧美企业约50%。而根据他们预计，这栋花费83亿元人民币巨资的大厦收回成本的周期约为12年。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 “大楼的建成并是不最后的终结。”森稔说，他们还会继续在后面的经营管理上做出努力。他希望，他器重的这座摩天大楼象征着的是一个成熟的市场，而不是一个已经达到顶峰、即将走下坡路的市场。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 把东京经验搬到上海世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 21年前，森稔在东京开发了“阿克新城(ARKHILLS)”项目，1986年竣工以后，30多家国际一流的金融企业入驻这一楼盘，接着就有了东京国际金融中心的提法。后来，森稔又开发了很多新的楼盘，也有很多国际知名企业入驻。自从森大厦公司1959年成立以来，在东京等地已经开发了数十幢大厦。毫无疑问，森稔希望将这些成功的开发和管理经验带到中国去，运用在上海环球金融中心项目上，在中国和上海打造一个真正的“国际金融中心”。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 1994年，美国KPF建筑师事务所创始人之一威廉·佩德森接到设计任务时，森稔提出的要求只有两个——第一，大厦由4部分功能区组成；第二，设想把这个建筑当做全部上海市民的标志非常重要。当然，他也希望这将是全球第一高楼。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 3世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 幸运的是，在环球金融中心建成的时候，它成为了世界上已建成的最高建筑，但不少人认为遗憾的是摩天大楼的竞争从来就没有停止过。就在它的旁边，与上海环球金融中心、金茂大厦所形成“品”字形排列的又一幢超高层摩天大楼——“上海中心”，其结构高度达到前所未有的565.6米，这一高度超过了上海环球金融中心。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 显然，森稔已经意识到这一点，“建造世界第一高楼并不是我们的理想。虽然高度的竞争是没有止境的，但大楼盖成时是世界第一高，在吉尼斯世界纪录中榜上有名，不也是一桩好事吗？我倒觉得现在这个高度恰如其分，与周围的金茂大厦、东方明珠电视塔之间获得了很好的平衡，所以这没有什么好遗憾的。”世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 是的，至少上海环球金融中心确保了森稔作为亚洲最有胆魄的开发商的地位。他说，自己希望这栋楼能够成为上海的新地标，数年之后，如果人们想要来中国，到上海，那一定要到环球金融中心看看，他把这当成作品。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 但是，为了这个作品，为了这个巨大的赌注，他甚至和弟弟森章分道扬镳。如今走平稳路线的森章已是日本首富，森稔还背负着72亿美元的债务。谈起未来，这位满头白发的日本人仍然是自信满满：“我一直在努力。上海的前景也将一片光明”。森稔说：“虽然目前世界经济确实有点混乱，但这不会太多地影响中国经济，并且上海即将迎来世博会，这将引起世界的注目，因此我看好上海的经济。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 在他打造的在这座世界最高楼里面，也创造了很多的“世界第一”：世界最先进的会议室，最高的观景天阁，世界最高的餐厅，拥有世界上最大的液晶电视……世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 其中位于79到93层柏悦酒店也是上海最贵的酒店。酒店共有174间客房，却配备了700多名服务员，也就是说平均一个客人就有7名服务生为他服务。当然，这样的待遇，也创下了最贵酒店的纪录，在这里住一晚上的最低价是5000元人民币，另外还得加上15%的服务费。当然，总统套房的价格就更高了，需要8万8千元一晚，酒店提供私人管家服务，零距离租车可提供奔驰机场接送租车服务（需另收费）。更让人吃惊的是，酒店居然把一个泳池搬到了85层，这是世界上最高的游泳池。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东租车信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁信息 但是，人们依然可以在这座奢华的大楼里找到一些不完美的地方。比如，最贵的酒店仍然会被抱怨有设计缺陷：浴室和洗手间分开了；97层的观光阁被人嫌不够长，有点窄，形容说更像一个过渡层。不过也许这正如大楼的设计者威廉·佩德森所讲：在我的脑海中，并不存在“完美”的摩天大楼这个概念。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁信息 打破摩天大楼魔咒？世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁信息 时至今日，在大楼建成之时，森稔面对的尖锐问题依旧不少。“有人说摩天大楼建成之日，就是经济危机来临之时，你怎么看待这个现象？”在当日的发布会上，一位记者问道，并且她还强调说这个规律是经过历史无数次验证的。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 国际品牌资讯 确实，摩天大楼从来就是批评不断的。上海环球金融中心开建之初，就有人指责它庞大的规模是“20 世纪所有错误的城市规划的沉渣泛起”。说成是巨型的便携式真空吸尘器，是世界最大的酒瓶起子。在它建成后又有人将这个陆家嘴中心区域的新高度和著名的“摩天大楼指数”联系到一起。 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东汽车租赁信息 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的?零距离浦东汽车租赁信息 “高楼建成之日即是市场衰退之时。”1999年，德意志银行的证券分析师安德鲁·劳伦斯用自己的这个研究结果验证了之前100年间全球几次大的经济事件。在过去的100年时间内，“摩天大楼指数”频频“显灵”。其中纽约新加大厦和大都会人寿大厦1908年前后落成，期间金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；1913年伍尔沃斯大厦落成，美国经济出现收缩；1920年代末至1930年代初，华尔街克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成，期间纽约股市崩盘并引发全球经济大萧条；70年代中期纽约世界贸易中心和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高荣誉，后发生石油危机，美元狂跌，全球经济再次陷入衰退；1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦的最高纪录，亚洲发生金融危机；台北101大楼2000年至2001年建成，高科技泡沫破灭，全球股市狂泻。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 “摩天大楼指数”的结论能否会被再一次证实，从环球金融中心建成的前两年就开始成为经济界的话题。雷曼兄弟公司的经济学家卢埃林称，“如果全球有发生经济危机的可能性，那很可能会在2007年或2008年。”当时这两个年份分别是上海世界金融中心、香港的联合广场第七期以及在世贸大厦遗址上新建的自由大厦完工的日期。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 不过，森稔对这种说法是不屑一顾的。“这样的说法我还是第一次听到。”森稔这样回答到，“所谓的摩天大楼建造时间一般较长，在经济景气时期建造，等到造好，刚巧迎来了经济下落的时期，我认为不存在这样的说法。”森稔表示，尽管全球经济低迷，上海经济会继续强劲增长。世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 世界最高的“上海环球金融中心”是怎样建成的? 零距离浦东陆家嘴租车 显然，森稔对摩天大楼是非常钟爱的，在大多数西方国家都在批评高层建筑的时候，森稔却坚持认为亚洲城市建设应走“高层路线”，他深知，在日本这样国土狭小的国家，可供开发的综合性商业面积相当缺乏，因此在开发中必须通过集约盖高楼的方式，达到节省土地，并通过建立多功能综合社区的途径，把在该区域工作的人群留在城里，使他们的业余时间成倍增加，用以满足物质和精神生活的需求。近 50 年来，这个理念已经帮助森稔成功地把东京政府区附近的一连串地块开发成世界上最具价值的地产组合，他也成了世界上建造摩天大楼最多的房产商。
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